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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Longages 31410
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155.89 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 000 m²
C3H IMMO : 1 Impasse Pujeau Rabe, 31410 LAVERNOSE-LACASSE.
Charmante maison de style toulousain à Longages:
Découvrez cette magnifique maison de 156 m² située sur une parcelle arborée de 5130 m², soigneusement entretenue et idéale pour les familles.
Alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques de la maison :
- Entrée accueillante pour vous recevoir chaleureusement
- Salon lumineux parfait pour des moments de détente
- Grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches
- Buanderie pratique et véranda pour profiter de la vue sur le jardin
- Deux salles d'eau avec WC (dont un séparé)
- Deux chambres au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Espace enfants à l'étage, agrémenté de deux balcons pour profiter de l'extérieur
Vous apprécierez également un vaste garage et un espace de stockage d'environ 60 m², parfait pour vos projets.
Équipements et confort :
- Deux puits fonctionnels pour l'arrosage
- Chauffage avec insert et convecteurs électriques dans une salle d'eau et une chambre
- Chauffe-eau avec deux cumulus pour un confort optimal
- Double vitrage (PVC imitation bois) sur toutes les menuiseries
- Volets en bois pour un charme authentique
- Fosse septique
- Extension de la cuisine et du séjour réalisée vers 2005
Les combles sur la partie droite de la maison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
À proximité :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, deux gares (Longages-Noé et Carbonne) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A64 se trouve à seulement 5 km.
Vous trouverez également le cinéma Cine Carbonne, des terrains de tennis, des bibliothèques et quatre bassins de natation à proximité. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries sont à votre portée. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque jeudi matin.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
Téléphone : 06 23 03 56 14
Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro :
535 003 370
Charmante maison de style toulousain à Longages:
Découvrez cette magnifique maison de 156 m² située sur une parcelle arborée de 5130 m², soigneusement entretenue et idéale pour les familles.
Alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques de la maison :
- Entrée accueillante pour vous recevoir chaleureusement
- Salon lumineux parfait pour des moments de détente
- Grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches
- Buanderie pratique et véranda pour profiter de la vue sur le jardin
- Deux salles d'eau avec WC (dont un séparé)
- Deux chambres au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Espace enfants à l'étage, agrémenté de deux balcons pour profiter de l'extérieur
Vous apprécierez également un vaste garage et un espace de stockage d'environ 60 m², parfait pour vos projets.
Équipements et confort :
- Deux puits fonctionnels pour l'arrosage
- Chauffage avec insert et convecteurs électriques dans une salle d'eau et une chambre
- Chauffe-eau avec deux cumulus pour un confort optimal
- Double vitrage (PVC imitation bois) sur toutes les menuiseries
- Volets en bois pour un charme authentique
- Fosse septique
- Extension de la cuisine et du séjour réalisée vers 2005
Les combles sur la partie droite de la maison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
À proximité :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, deux gares (Longages-Noé et Carbonne) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A64 se trouve à seulement 5 km.
Vous trouverez également le cinéma Cine Carbonne, des terrains de tennis, des bibliothèques et quatre bassins de natation à proximité. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries sont à votre portée. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque jeudi matin.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
Téléphone : 06 23 03 56 14
Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro :
535 003 370
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- ClimatisationRéversible
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLongages 31410
- RéférenceVM796
Détail des pièces
- salle à manger et coin cuisine37.99 m²
- séjour23.87 m²
- entrée10 m²
- chambre 111.25 m²
- chambre211.61 m²
- couloir vers salle d'eau3.27 m²
- salle d'eau2.69 m²
- wc1.85 m²
- salle d'eau 2eme avec wc9.60 m²
- buanderie6 m²
- grande chambre37.76 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1756.00 et 2376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
